1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市若林区
38.4万円/㎡
前年比-5.0%
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ダイアパレス若林
宮城県仙台市若林区遠見塚一丁目
仙台市地下鉄東西線 / 薬師堂駅 徒歩25分
1996年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,300万円
32.7万円/㎡
1,200
1,933
2,667
3,401
AI査定結果
推定相場価格
2,300万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,933万円〜2,667万円
27.5万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス若林
2,390万円（34.0万円/㎡）/ 3階 / 70.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,390万円 | 34.0万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 1,990万円 | 28.3万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 2,490万円 | 35.4万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 2,180万円 | 31.0万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,499万円 | 21.3万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 1,700万円 | 24.2万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,490万円 | 35.4万円 | 4階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,780万円 | 25.3万円 | 4階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,580万円 | 34.5万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 1,880万円 | 26.7万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,950万円 | 27.7万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 35.8万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ダイアパレス若林 仙台市若林区遠見塚一丁目 | 薬師堂駅25分 | 2,390万円 | 34.0万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/10 | ナイスアーバン新寺小路 仙台市若林区新寺三丁目 | 宮城野通駅8分 | 2,399万円 | 38.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 2,580万円 | 39.6万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイトシティ愛宕橋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅2分 | 2,790万円 | 37.1万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2025/12/13 | セザール弓ノ町 仙台市若林区弓ノ町 | 河原町駅8分 | 2,130万円 | 35.7万円 | 59.71㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション一高前第3 仙台市若林区表柴田町 | 連坊駅5分 | 2,670万円 | 37.1万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/31 | ヴィルヌーブ河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅4分 | 3,380万円 | 38.9万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市若林区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は仙台市若林区の平均と比較して11.5%割安です。